Поиск объектов по базе
Тип объекта:
Этаж:
Количество комнат:
Площадь:
от до метров 2
Cтоимость:
от до руб.
Чтобы наиболее точно подобрать необходимые варианты объектов, используйте максимальное кол-во фильтров.
Полезные ресурсы
Электронная очередь в МФЦ
Выписка из ЕГРП в эл.виде
Наши партнеры
 
Спец. предложение
Главная Спец. предложение Продажа офисного здания
Продажа офисного здания
г. Ярославль, ул. Володарского 1А.

Стоимость 245 000 000 руб, обсуждается, рассмотрим различные варианты!

тел.+7 (910) 976-50-00 Александр

Предлагается к продаже имущественный комплекс:

  1. Земельный участок 2643 кв. м. (в собственности) (под зданием)
  2. Земельный участок 1003 кв. м. (в собственности) (прилегающий, свободен от построек)
  3. Офисного здания, общей площадью 2254,33 кв. м. (в собственности)

Расположен в Кировском районе г. Ярославля, в квартале, ограниченном пр-т Толбухина, ул. Володарского и ул. Б. Октябрьская и Которосльной набережной.  

Отличная транспортная инфраструктура, расстояние до пл. Богоявления менее 2 км.,  прямая транспортная доступность и дорожная связь со всеми районами.  Рядом находится КЗЦ Миллениум, рестораны, отель SK Royal.

Разрешенное использование   земельных участков – для эксплуатации офисного здания. На свободной территории возможна застройка зданием культурно-делового назначения.    

 Территория комплекса огорожена металлическим забором, въезд на оборудован автоматическими воротами и шлагбаумом. На территории организована парковка на 50 машино/мест.

Офисное здание 2007 года постройки.

Общая площадь здания составляет 2254,33 кв. м., в т. ч.:

  • Полезные площади (кабинеты и помещения общего пользования (кафе) – 1654,66 кв. м.
  • Технические (находится оборудование для эксплуатации Здания) -  94,9 кв. м.
  • Вспомогательные (санузлы, подсобки, коридоры) – 297,17 кв. м.
  • Помещения доступа (лестница, входные группы) – 207,6 кв. м.

Внешняя отделка здания:

  • Стены из силикатного кирпича, обложенного керамическим кирпичом
  • Фундамент из блоков «ФБС»
  • Крыша плоская – покрытие «ТехноНиколь», покатая – стеклопакеты триплекс
  • Окна пластиковые, фасады тонированные с алюминиевым профилем

Внутренняя отделка помещений:

  • Стены: штукатурка и шпатлевка «Тиккурилла Гармония», «Венецианская» штукатурка
  • Полы: бетонная стяжка, покрыта коммерческим линолеумом «Таркет»
  • Потолки: «Армстронг» оригинал
  • Освещение энергосберегающее
  • Двери «Оптима»
  • Сантехника «Сантек»
  • Облицовка стен и пола в санузлах плиткой «Керамо Марацци»

Техническое оборудование в здании:

  • Электропитание:
    • Подключение категория 2
    • Два ввода ААШВУ 4х120 и 4х150
    • Автономный дизельнегератор мощностью 85кВт с автозапуском
    • Отопление централизованное:
      • Максимальная нагрузка 0,333 Гкал/ч
      • Счетчики тепла ПРЭМ-3
      • Управление Danfoss
      • Радиаторы алюминиевые с терма кранами
    • Вентиляция:
      • Приточно-вытяжная 3 установки
      • Подогрев от отопления
      • Производительность 750, 940 и 1350 куб. м.
    • Система кондиционирования:
      • Мульти зональная система «VENTERA»
    • Система пожарной сигнализации:
      • Датчики задымления в каждом помещении
      • Голосовое оповещения о пожаре
      • Подключение на пульт ЧОП
    • Охранная сигнализация:
      • Система допуска в здание по прокси-картам с возможностью настройки разного уровня доступа в помещения
      • Окна первого этажа оборудованы антивандальными рольставнями
      • Система видеонаблюдения в здании и по его периметру
      • Наличие «тревожных» кнопок в некоторых помещениях
    • IT коммуникации. В здании оптоволокно следующих провайдеров связи: Ростелеком, Вымпелком, МТС, Ярнет, РТелеком (ДомРу). Собственник использует:
      • Интернет Ростелеком - поступает по оптическому каналу скорость 10 Мбит.сек
      • Телефония от Ростелеком поток Е1 PRI емкостью 300 номеров, 30 активных соединений.
      • Телефония от Вымпелком потом Е1 PRI емкостью 40 номеров, 30 активных соединений.
      • Все помещения оснащены компьютерными и телефонными розетками.

Ежегодные затраты на содержание здания составляют:

Коммунальные затраты в год:              

  • водоснабжение 60000 р.
  • Охрана (физическая, пультовая) 475 000 р.
  • Текущий ремонт здания и территории 185 000 р.
  • Теплоснабжение 480000 р. (сумма зависит от уличной температуры в холодное время года, т.к. работает Управление Danfoss)
  • Уборка помещений и территории, моющие средства и хозяйственные товары  1 000 000 р.
  • Электроснабжение 1 200 000 руб (в зависимости от уличной температуры в теплое время года и нагрузки на систему кондиционирования)
  • Зарплата персонала – инженер по эксплуатации здания 537000 р. (включая налоги)

Страхование здания 135 000 р. в год.

Налоги 1 900 000 р. в год.

Яндекс.Метрика
© 2000-2017. АН «Волков и партнеры». HostCMS
Телефон: (4852) 73-15-12
г. Ярославль, ул. Комсомольская, д.5, оф.7 (2 этаж)